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設計Q&A(費用)

建築(新築)に必要な費用を概ね時系列でまとめました(土地取得費用は含んでいません)
契約相手(=支払先)を色分けしています

項 目 内 容 時 期 概 算 費 用 支 払 先 備 考
地盤調査費 地盤の良否で建設コストに影響 設計の初期 (木造)3~5万円 地盤調査会社 会社は数社見積で決めます。 木造はスウェーデン式調査S造、RC造はボーリング調査
(鉄骨造)15~40万円
(RC造)15~40万円
設計監理料
(設計)
建築相談 契約の前 無料 設計事務所 左記を目安にしていますが個々で、資金計画が異なりますので、契約時に話し合い決めています
設計の着手金 契約後 設計監理契約額の15%
基本設計
(平面・立面・構造概要)
基本完了時 設計監理契約額の15%
実施設計(詳細を決め作図) 実施完了時 設計監理契約額の40%
確認申請費 申請手数料 設計完了前 2万円~ 役所
(審査機構)
建物規模により異なります
適合性判定(戸建の規模は不要) 設計完了前 16万円~ 適合判定機関 規模・構造により必要です
工事費 建設費・規模・工事が大きくなると、支払の分割数も増えます 契約時 ※備考欄参照 建設会社 個々で、資金計画異なりますので、契約時に建設会社と話し合い決めていただいてます
上棟時 ※備考欄参照
工事完了後 ※備考欄参照
設計監理料
 (監理)
工事前半の監理,構造関係 上棟時 設計監理契約額の15% 設計事務所  
工事後半の監理,仕上・設備関係 工事完了後 設計監理契約額の15%
中間検査費 仕上で見えなくなる構造の検査 上棟時 2万円~ 役所
(審査機構)
建物規模により異なります
完了検査費 全般と書類の検査 引渡し前 2万円~ 役所
(審査機構)
建物規模により異なります
諸経費 負担金、不動産取得税、登記費
保証料、火災保険料、その他
竣工後 150~300万円 役所や各会社 建物規模により異なります

上記を合計すると、戸建住宅の場合、非常におおまかに言うと、工事費を100とすると、総額で115~120必要になります。
その他の用途の建築は規模による変動が大きいのでお問い合わせください。

また、建物の用途によっては、下記が必要になります。
引越し費用、機器費・家具・家電費用(建築主が概算の予想を出来る内容と思います)
建築が新しくなると、古い家具・家電は、目立つので、買い換える方が多いです。



<お問合せ先>
一級建築士事務所 シード建築設計事務所有限会社
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 グランドハイツ博多608
電話: 092-474-9065

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